120 jours, pas un de plus. À Paris, c’est la règle pour la location saisonnière d’une résidence principale. Chaque année, ce plafond s’impose, sans échappatoire, sous peine de sanctions qui font réfléchir. Mais ce carcan n’a rien d’universel : ailleurs, …
Un étudiant boursier ne décroche pas automatiquement la garantie Visale. À l’inverse, un salarié en pleine période d’essai peut parfois y prétendre. Ici, le timing fait loi : toute demande déposée après la signature du bail est rejetée, peu importe …
À Casablanca, le prix moyen d’un loyer mensuel pour un appartement de 80 m² se situe autour de 6 500 dirhams, soit le double de celui de certaines villes moyennes du royaume. Pourtant, un appartement équivalent à Marrakech peut voir …
Un chiffre, une règle, et tout bascule : au-delà d’un mois de dépôt de garantie pour une location vide, le propriétaire franchit la ligne. Pour un logement meublé, la limite grimpe à deux mois. Ce dépôt, loin d’être une avance …
Un seuil de 15 000 euros. C’est la frontière légale qui détermine, pour des milliers de propriétaires français, le régime fiscal applicable à leurs loyers. Tomber du mauvais côté peut coûter cher : la moindre erreur, parfois invisible pendant des …
La restitution du dépôt de garantie ne se fait jamais automatiquement. Même quand l’appartement est rendu impeccable, le jeu des délais et des justificatifs s’invite dans la danse. La loi encadre la restitution, mais les règles varient selon la précision …
Le droit français n’a rien d’un terrain vague : la législation autour de la révision des loyers est ciselée, truffée de garde-fous, et chaque mot du bail compte. Même quand un propriétaire tente d’augmenter le loyer après des travaux ou …
Un bail meublé ne se plie pas à la règle des trois ans des locations vides. Ici, tout dépend du profil du locataire, de la nature du logement et du type de contrat. Certains baux s’affranchissent même du fameux cadre …
Un préavis peut être réduit à un mois en zone tendue, mais certains propriétaires continuent d’exiger trois mois, même en l’absence de justification légale. L’état des lieux de sortie ne protège pas toujours contre des retenues injustifiées sur le dépôt …
Une colonne montante qui suinte, c’est le syndicat des copropriétaires qui doit répondre présent ; une infiltration sur une canalisation dissimulée derrière la cloison, et voilà le propriétaire de l’appartement sur la sellette. La frontière entre prise en charge collective …
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