Certains chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de propriétaires espèrent alléger leur impôt grâce à des travaux, mais la règle du jeu change sans prévenir. Les textes évoluent, les matériaux passent à la trappe, la localisation fait …
Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers d’héritiers découvrent que l’avantage fiscal du dispositif Pinel s’évapore au moment de la succession. La réduction d’impôt, qui avait séduit tant d’investisseurs, s’arrête brutalement avec le décès du propriétaire. En …
Dire que le plafond du régime micro-foncier n’a pas bougé depuis plus de vingt ans serait oublier la dernière secousse fiscale : 22 000 €. C’est désormais la nouvelle borne à surveiller, celle qui sépare l’administration agile du casse-tête des …
La sortie du régime LMNP impose une déclaration spécifique auprès du greffe, souvent négligée lors d’une revente ou d’un changement d’usage du bien. Un oubli peut entraîner des rappels fiscaux ou la remise en cause du régime, même après plusieurs …
Critères de localisation et taux de réduction pour l’éligibilité au dispositif Malraux en immobilier
Un immeuble situé hors d’un Site Patrimonial Remarquable, même ancien et dégradé, demeure exclu du bénéfice fiscal Malraux. Pourtant, la délimitation de ces zones varie d’une commune à l’autre et dépend de décisions administratives parfois révisées sans préavis. Le taux …
Un dispositif fiscal destiné à l’investissement locatif, clos depuis près d’une décennie, continue de produire des effets concrets pour des milliers de contribuables. Contrairement à la plupart des mesures similaires, il intègre une clause de prolongation rarement activée et souvent …
Le plafond de loyer Denormandie varie selon la zone géographique, mais il s’ajuste aussi en fonction de la surface pondérée du logement, un détail qui échappe parfois aux investisseurs pressés. Même une cave ou un balcon peut influencer le calcul, …
Un locataire en meublé, même installé pour quelques mois seulement, peut se retrouver redevable de la taxe d’habitation au même titre qu’un occupant à l’année. L’administration fiscale ne considère pas uniquement la durée du bail, mais analyse la situation au …
23 000 euros. Ce n’est pas un chiffre sorti d’un chapeau, c’est la frontière nette qui sépare le loueur en meublé non professionnel (LMNP) du régime professionnel. Peu importe combien de logements vous louez, ou leur adresse : ce seuil …
23 000 euros. Ce seuil, brut, sans fioritures, sépare le loueur meublé non professionnel du professionnel. Ni la taille du logement, ni son âge n’entrent en ligne de compte. Ce statut, accessible à tous les propriétaires qui restent sous cette …
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